目前市场上销售的的产品房非常大一部分都是期房，开发商交房时一般会采取批量出货的形式，如此在较长的时候就比较容易产生交房纠纷。购房者在收房的时候并非简单的与开发商签交接合同就能了，还要做不少的工作。记者建议你在收房之前知道了解具体的收房政策和合同标准，合理合法保障我们的权益。那样，收房时具体该带什么材料？应该注意什么问题呢？
收房时材料必须要带齐全了，购房者在收房的时候，需要携带的材料有：户口本，身份证，收款收据，购房合同，部分项目可能还要向开发商提供契税缴纳的发票等。不过，去收房时可不是筹备好材料就万事大吉了，在这一过程中更要紧的是以下这四个收房细节！
1、收房时具体该带什么材料？
1．交房文件是不是齐全
2、收房时应该注意什么问题呢？
2．和开发商一同验收新房
收房时购房者必须要查询开发商交房文件是不是齐全。其中包含：一是看《建筑工程竣工备案表》，确认开发商是不是在有关部门进行完工备案；二是看房子是不是具备品质保障书和使用详解书，以便确认房子每个部分的保质期；最后还要看房子是不是具备国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，最后确认房子的真的面积。
3．签收房文件有讲究
收房的时候需要开发商在场，如此假如现场有哪些问题就能当面交流。收房时主如果确认开发商出货给你的房子是不是和原设计图相符，房子水平和门窗等是不是符合合同约定等。假如收房时发现问题，准时注明并签订书面协议约定好开发商的违约责任和解决时间。
4．未收房不应提前交费
大伙必须要在收房结束后与开发商签署有关的额售房文件，有的开发商或许会提出先办理收房手续、交齐配套成本再给你钥匙进新房验收。事实上，这是很不适当的，万一房子出现问题，会给你退房地产生肯定的困扰。是能在签订购房合同的时候，就约定好交房时应该先验收新房再办理有关的收房手续。
买房收房是一件大事，只有收房的工作做好了，未来的生活才会愈加的舒适。不少购房者因为时间缘由草草收房，或者是根本不去亲自收房，这类做法都是有问题的。大伙非常可能这一生就买这一套房屋，所以在收房的时候必须要细心、认真。
在收房后缴纳物业费，假如在售房的时候发现房屋水平有问题，可以拒缴物业费！假如你不是和开发商批量进行收房的话，基本上都要通过物业收房。如此就易会有一些物业公司需要也住在收房前先交一年的物业费才能进新房验收，这个时候业主有权利拒绝。
